Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

Hiện nay, việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất diễn ra ngày càng phổ biến, sau khi tiến hành việc chuyển quyền, người dân phải thực hiện việc sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đó. Tuy nhiên, nhiều người dân còn thắc mắc về vấn đề sang tên sổ đỏ vì chưa nắm bắt được quy định của nhà nước về vấn đề này. Luật Đông Phương tự hào là đơn vị uy tín và có chuyên môn sâu về lĩnh vực này.

Liên hệ ngay hotline 0902 357922 để tiến hành sang tên sổ đỏ một cách nhanh và tiết kiệm chi phí nhất

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ NHANH TOÀN QUỐC

0902 3579 22

• Dịch vụ phân chia di sản thừa kế
• Dịch vụ tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh
• Dịch vụ tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất
• Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai.

1. Tại sao phải thực hiện sang tên sổ đỏ

Theo khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì phải đăng ký biến động. Riêng đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Như vậy, nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà không đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính. 

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ NHANH TẠI HÀ NỘI

0902 3579 22

2. Điều kiện sang tên sổ đỏ

Điều kiện áp dụng với bên bán, tặng cho quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Thông thường sang tên khi thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế chỉ cần có đủ 04 điều kiện trên. Tuy nhiên, trong một số trường hợp phải đáp ứng thêm điều kiện khác như: Người nhận chuyển quyền không thuộc đối tượng cấm nhận chuyển nhượng, tặng cho theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013; chuyển nhượng, tặng cho có điều kiện theo quy định tại Điều 192 Luật Đất đai.

Điều kiện áp dụng với bên mua, tặng cho

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất gồm:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

3. Các bước thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

– Bước 1: Ký Hợp đồng dịch vụ;

– Bước 2: Sau khi ký kết Hợp đồng dịch vụ và giao nhận hồ sơ giấy tờ với khách hàng, chúng tôi sẽ hoàn thiện hồ sơ làm sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ;

– Bước 3: Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Bước 4: Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;

– Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng theo yêu cầu;

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ NHANH  

Đông Phương law

0902 3579 22

 Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh; Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Ninh Bình… 

 Dịch vụ phân chia di sản thửa kế;

 Dịch vụ cấp lại sổ đỏ mất;

 Dịch vụ tách thửa;

 Dịch cấp sổ đỏ lần đầu nhanh ;

Tại : Hoàng Mai, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Trì, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng…

 Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai

 Dịch vụ khiếu nại về đất đai

 Dịch vụ kê khai đất đai

 Dịch vụ check quy hoạch đất đai

 Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại : Hoàng Mai, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Trì, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng… Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Ninh Bình…

4. Các loại thuế, phí phải nộp khi thực hiện việc sang tên

– Thuế thu nhập cá nhân: 2% Giá trị nhà đất.

– Lệ phí trước bạ: 0,5% Giá trị nhà đất.

– Phí thẩm định hồ sơ: 0,15% Giá trị nhà đất. (Tùy thuộc theo quy định của mỗi tỉnh thành)

– Phí cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng mới: 400.000 – 600.000 nghìn đồng. (Nếu có)

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ NHANH

Đông Phương law

0902 3579 22

5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh của Luật Đông Phương

+ Được hỗ trợ, tư vấn đầy đủ, chính xác nhất về trình tự, thủ tục

+ Hợp đồng, giao dịch được lập đảm bảo về mặt nội dung, hình thức, giá trị pháp lý và an toàn giao dịch cao nhất

+ Tiết kiệm thời gian, chi phí

+ Chi phí dịch vụ cạnh tranh nhất

+ Thời gian hẹn trả sổ đỏ nhanh.

+ Khách hàng sẽ không phải đi lại. 

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ NHANH

Đông Phương law

0902 3579 22

6. Liên hệ luật sư tư vấn

Trên đây là tư vấn của Luật Đông Phương . Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 Luật Đông Phương  để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý, 0902 3579 222

Trân trọng!