Đất đang có tranh chấp có được cấp Sổ đỏ không? Cách xin cấp Sổ đỏ khi đất có tranh chấp

Nhằm hạn chế những tranh chấp khi đưa ra giải quyết đã đi đến giai đoạn khó khăn, phức tạp; tốn nhiều công sức, tiền của, gây bất lợi đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất; tư vấn giải quyết đòi lại đất bị lấn chiếm là hoạt động thiết yếu nhằm tạo ra hành lang pháp lý an toàn trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời tối giản các thủ tục giải quyết tranh chấp, tiết kiệm thời gian, công sức, tiền của.

Liên hệ HOTLINE: 0902.357.922 để được tư vấn giải quyết đòi lại đất bị lấn chiếm nhanh chóng nhất.

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giúp quý khách hiểu được các vấn đề sau:

• Phân biệt được “tranh chấp đất đai” và “tranh chấp liên quan đến đất đai”.
• Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai diễn ra như thế nào?
• Thủ tục hòa giải có bắt buộc không?
• Giải quyết tranh chấp tại UBND và Tòa án diễn ra như thế nào?
• Hồ sơ cần chuẩn bị như thế nào?
• Thủ tục khiếu nại, khiếu kiện ra sao ?
• Thời hạn, thời hiệu giải quyết tranh chấp trong bao lâu?

DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐÒI LẠI ĐẤT BỊ LẤN CHIẾM TOÀN QUỐC

0902.357.922

Hiện nay, nhiều trường hợp cá nhân, tổ chức, hộ gia đình mua đất đai mà nhiều trường hợp không tìm hiểu rõ ràng về thửa đất dẫn đến trường hợp sau khi mua phát hiện mảnh đất có tranh chấp dẫn đến việc không thể cấp sổ đỏ. Vậy, theo quy định thì đất tranh chấp có được cấp Sổ đỏ không? Và cách xin cấp Sổ đỏ khi đất có tranh chấp như thế nào?

Đất đang có tranh chấp có được cấp Sổ đỏ không?

Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

“Điều 151. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau đây:

….

1. e) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;
2. g) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.”

Như vậy, theo quy định trên đất đang có tranh chấp thì không thuộc trường hợp được cấp Sổ đỏ.

Cách xin cấp Sổ đỏ khi đất có tranh chấp?

Trước hết, cần phải giải quyết tranh chấp đất đai đó, sau khi hoàn thành việc giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật thì thửa đất đó mới có điều kiện để xin cấp Sổ đỏ.

Vậy giải quyết  tranh chấp đất đai như thế nào?

Có hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai:

– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.

– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI HÀ NỘI

0902 3579 22

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Đông Phương bao gồm:

• Tư vấn giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai – nhà ở, tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng chuyển đổi QSDĐ, tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng tặng cho QSDĐ, tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng thế chấp QSDĐ, tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở…
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về mốc giới đất đai – nhà ở.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về chia tài sản chung là đất đai – nhà ở.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết Tranh chấp về việc góp vốn bằng QSDĐ, tài sản trên đất.

• DỊCH VỤ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN TỚI ĐẤT ĐAI

  Đông Phương law

  0902 3579 22

   Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp về đất ; Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Ninh Bình… 

   Dịch vụ phân chia di sản thửa kế;

   Dịch vụ cấp lại sổ đỏ mất;

   Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh;

   Dịch cấp sổ đỏ lần đầu nhanh ;

  Tại: Hoàng Mai, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Trì, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng…

   Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai

   Dịch vụ khiếu nại về đất đai

   Dịch vụ kê khai đất đai

   Dịch vụ check quy hoạch đất đai

   Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

  Tại : Hoàng Mai, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Trì, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng… Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Ninh Bình…

  DỊCH VỤ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

  Đông Phương Law

  0902 3579 22

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai:

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp xã nơi có đất

Bước 2: Hòa giải tại UBND cấp xã, nếu hòa giải thành thì đất không còn tranh chấp nữa có điều kiện để xin cấp Sổ đỏ.

Bước 3: Nếu Hòa giải không thành, các bên nộp đơn lên UBND cấp huyện tiếp tục yêu cầu giải quyết tranh chấp; Hoặc có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết.

Như vậy, đất có tranh chấp thì không đủ điều kiện để xin cấp Sổ đỏ, do vậy trước hết chúng ta phải tiến hành giải quyết tranh chấp đất trước, rồi mới đủ điều kiện để làm hồ sơ xin cấp Sổ đỏ.

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ ĐẤT

Đông Phương law

0902 3579 22

Phí thuê Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai:

– Phí tư vấn ban đầu: hoàn toàn miễn phí.

– Trường hợp quý khách muốn tư vấn chuyên sâu về vấn đề cụ thể, chi phí được áp dụng căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc và khả năng tài chính của quý khách. Công ty Luật Đông Phương đảm bảo hỗ trợ tối đa cho khách hàng và mang lại hiệu quả pháp lý cao.

Liên hệ luật sư tư vấn:

Trên đây là tư vấn của Luật Đông Phương . Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 Luật Đông Phương  để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý, 0902 3579 222